Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Londrina/PR , Ouro Verde , Londrina - PR

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, dada a expressiva deságio de 52% sobre o valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 45.600,00. Dada a situação de ocupado e a ação judicial em trâmite, é crucial que o investidor tenha uma reserva financeira robusta para cobrir os custos de desocupação e eventuais despesas processuais remanescentes, conforme detalhado nas cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o processo nº 0070483-55.2024.8.16.0014 para entender a complexidade, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação.
• Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel e o entorno.
• Cálculo de Custos Totais: Somar o lance inicial (R$ 45.600) com uma estimativa conservadora para desocupação e custos processuais.
• Estratégia de Saída: Planejar a futura venda ou locação do imóvel após a regularização. leilao com descontos em Londrina possui um mercado imobiliário dinâmico, o que pode favorecer a liquidez.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Inicial	45.600,00	Valor de venda a partir de
Custos de Desocupação	A definir	Depende da ação judicial
Custos Processuais	A definir	Conforme andamento do processo
IPTU (Anual)	488,00	Quitado pelo vendedor até o leilão
Condomínio (Mensal)	386,00	Valor atual
Inv... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 5.3 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga no Residencial Porto Reserva 1ª Praça: R$ 196.902 2ª Praça: R$ 132.372 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga no Reside... IPL 5.2 Judicial Caixa Apartamento 2 quartos, 52,75m², Londrina/PR 1ª Praça: R$ 112.421 2ª Praça: R$ 132.769 Leilão: 29/10/2026 Apartamento 2 quartos, 52,75m², Londrina... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina 1ª Praça: R$ 186.283 2ª Praça: R$ 140.660 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lo... 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Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Londrina pr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Londrina pr em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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