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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Londrina/PR , Maravilha , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Londrina/PR!
Apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem no Condomínio Lagoa Dourada. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A área privativa de 43,40 m² oferece um espaço funcional para o dia a dia.
Apesar da penhora e alienação fiduciária, o imóvel representa uma chance de adquirir um bem em uma região promissora. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as condições e ônus.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:25
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:25
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Londrina/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 43,40 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação futura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 220.000,00 (março de 2025). Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é fundamental acompanhar os lances reais durante o leilão.
  • 1ª Praça: Abertura em 21/11/2025 e Fechamento em 24/11/2025. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: Abertura em 24/11/2025 e Fechamento em 17/12/2025. Geralmente, os valores nesta praça são inferiores aos da primeira, o que pode ser interessante para quem busca um preço mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e as datas das praças, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência, ônus (penhora e alienação fiduciária) e débitos fiduciários (R$ 122.272,92 em maio de 2025). Entender como esses débitos serão tratados é crucial.
  2. Participação na 2ª Praça: Se o objetivo principal for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, a segunda praça é a mais indicada. Defina um teto de gastos com base na avaliação, nos débitos existentes e nos custos de reforma e regularização.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização da documentação.
  4. Potencial de Locação: Após a aquisição e eventua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maravilha em Londrina/PR. A região de Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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