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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Luziânia , Osfaya , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Luziânia-GO! Este apartamento oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 118.700, representando um deságio de 16% sobre o valor avaliado de R$ 141.000. Com 53 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 23.740, torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 118.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o deságio de 16% em relação ao valor avaliado. A localização em leilão de imóveis em Luziânia-GO, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator positivo para a valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Luziânia. Pesquisar o valor de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e o histórico de valorização de apartamentos na Cidade Osfaya.
  • Visita Presencial Essencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável. É preciso verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio (se houver), e a vizinhança. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar e planejar essa etapa.
  • Avaliação da Desocupação: O edital informa que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É preciso obter orçamentos de advogados especializados em posse e desocupação para estimar esses custos e o tempo estimado para que o imóvel esteja livre.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 118.700, com entrada mínima de R$ 23.740 e financiamento em até 420 meses, é atrativo. No entanto, é importante considerar os custos adicionais como impostos (IPTU, que segundo o anúncio é quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas é bom confirmar), condomínio (R$ 408/mês), taxas de cartório, e possíveis reformas.
  • Estratégia de Monetização: Após a desocupação e eventuais reformas, o investidor pode optar por:
    • Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região e calcular o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osfaya em Luziânia/GO. A região de Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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