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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Olária , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeira Silvani. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Olaria!
Este apartamento, localizado na Rua André Azevedo, nº 87, Bloco 14, Apto. 203, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na vibrante cidade do leilões em Rio De Janeiro. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com o centro e a facilidade de locomoção são pontos fortes desta localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 124.981,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 62.491,00
Economia: R$ 62.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado em Olaria, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para análise de investimento. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Abertura dos lances em 19/09/2025 a partir das 15:00, com fechamento em 27/11/2025 às 15:30. O lance inicial é de R$ 124.981,00. Nesta fase, a proposta de aquisição não deve ser inferior ao valor da avaliação. Se a avaliação for superior a este valor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Abertura dos lances em 27/11/2025 a partir das 16:30, com fechamento em 04/12/2025 às 15:30. O lance inicial é de R$ 62.491,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 62.491,00), que representa um desconto considerável em relação ao da primeira praça, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. A expectativa é que o valor de arrematação seja próximo ou ligeiramente superior a este lance inicial, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de mercado.

Ações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Olaria para determinar o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma marge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.981,00 e da 2ª praça é de R$ 62.491,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio I.A.P.C de Olaria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no I.A.P.C de Olaria em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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