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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Palhoça , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Palhoça/SC!
Apartamento com 47,49m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade em crescimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns garante o direito de uso e usufruto dos espaços compartilhados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:15
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 16:15
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Palhoça/SC. A avaliação atualizada para R$ 132.000,00, com um lance inicial de R$ 132.000,00 na primeira praça e R$ 66.000,00 na segunda, sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição por um valor inferior na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: É crucial investigar a fundo os ônus mencionados: alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e a ação de execução n. 5014810-42.2022.8.24.0045. Entender os procedimentos para regularização e quitação desses débitos é fundamental para o sucesso do investimento.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 132.000,00, pode ser uma opção se o objetivo for garantir o imóvel com base na avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 66.000,00, oferece um potencial de retorno sobre o investimento muito maior. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico na segunda praça, visando maximizar a margem de lucro.
  • Custos de Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos com a regularização da matrícula, possíveis taxas de transferência e custos judiciais associados à ação de execução.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Palhoça/SC para definir um preço de revenda competitivo e lucrativo.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de venda ou locação do imóvel. Um apartamento bem conservado e atualizado tende a atrair mais compradores e locatários.

Considerações Adicionais:

A localização em Palhoça/SC, uma cidade com desenvolvimento econômico e urbano, é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Res. Alexandre Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Alexandre Coelho em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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