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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento, localizado na Rua Wolfram Metzler, oferece uma excelente chance para investidores. Com um lance inicial atrativo de R$ 60.480,00, o imóvel pode ser adquirido à vista ou parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. A possibilidade de preço vil na segunda praça (a partir de 50% da avaliação) representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:30
Valor: R$ 60.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de aquisição em segunda praça com preço potencialmente mais baixo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada no HTML. No entanto, o lance inicial na primeira praça é de R$ 60.480,00. É crucial obter a avaliação oficial para determinar o valor de mercado e o potencial de desconto.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um lance inicial de R$ 60.480,00. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 04/12/2025. A regra de não admitir preço vil (inferior a 50% da avaliação) é um ponto chave. Se a avaliação for, por exemplo, R$ 120.000,00, o lance mínimo na segunda praça seria R$ 60.000,00, o que representa um desconto considerável.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, pois reduz a necessidade de capital imediato e permite diluir o investimento. A correção pelo IGP-M deve ser considerada no cálculo do custo total.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a taxa do leiloeiro (5% sobre o valor da venda) e os custos de condomínio e IPTU (se aplicáveis e não quitados pelo vendedor) no seu cálculo de investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa de mercado na região de apartamentos leilão em Porto Alegre para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto) e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Due Diligence: Verifique a documentação do imóvel, como a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Recomendação:

Para um inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Unidos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unidos em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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