Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Ribeirão Preto/SP , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. A análise do processo judicial indica que o imóvel está sendo alienado em leilão, o que pode proporcionar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (1054809-88.2022.8.26.0506) para entender quaisquer pendências ou ônus que possam afetar o imóvel. Verificar a possibilidade de utilização de FGTS para a compra.
• Estratégia de Lance: O imóvel possui dois lances iniciais: R$205.143,27 na 1ª praça e R$102.571,64 na 2ª praça. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor de mercado e a situação do imóvel permitam. O lance inicial da 2ª praça é significativamente menor, oferecendo um ponto de entrada atrativo.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação. O valor de avaliação (R$102.571,64) pode servir como um guia inicial para o valor justo do imóvel, mas a pesquisa de mercado na região é fundamental.
• Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é um polo econômico importante no interior de São Paulo. Investir em um imóvel com área privativa bem definida e vaga de garagem pode gerar boa rentabilidade através de locação ou revenda futura, especialmente se o imóvel for atualizado.
• Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para confirmar todos os detalhes sobre o imóvel e o processo de leilão.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance (2ª Praça)

R$ 10... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 7.5 Judicial Calil Leilões Apartamento 1 vaga, 46,52 m², direitos aquisitivos 1ª Praça: R$ 43.268 2ª Praça: R$ 21.634 Leilão: 30/07/2026 Apartamento 1 vaga, 46,52 m², direitos a... IPL 6.5 Judicial Vegas Leilões Apartamento com 2 quartos, 63,86 m² 1ª Praça: R$ 145.405 2ª Praça: R$ 72.703 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 63,86 m² IPL 5.6 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento Mobiliado com Rentabilidade Mensal 1ª Praça: R$ 291.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento Mobiliado com Rentabilidade... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 52,86m² privativos, pronto para morar 1ª Praça: R$ 263.304 2ª Praça: R$ 236.675 Leilão: 28/04/2025 Apartamento com 1 vaga e 52,86m² privati... IPL 3.8 Extrajudicial Lance Total Apartamento com 2 quartos, 66,89 m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 127.697 Leilão: 19/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 66,89 m² IPL 3.6 Judicial Grupo Lance Apartamento com 4 dormitórios, 155m², 2 vagas 1ª Praça: R$ 810.780 2ª Praça: R$ 608.085 Leilão: 20/03/2026 Apartamento com 4 dormitórios, 155m², 2... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.143,27 e da 2ª praça é de R$ 102.571,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Apartamento Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento Residencial em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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