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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Ribeirão Preto/SP , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.7964m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com 32,85m² de área útil, ideal para investidores ou para quem busca praticidade. Localizado em condomínio com boa estrutura e fração ideal de 1,0417% no terreno.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores localizações da cidade, com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 59.000,00
Economia: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação ou revenda futura. A localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando o valor de lance inicial da segunda praça (R$59.000,00) e o débito condominial de R$83.489,40, o investimento total pode ultrapassar R$142.000,00. Seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno, desde que o valor final não exceda significativamente a avaliação de mercado.
  • Potencial de Locação: Apartamentos com 1 quarto e área útil de 32,85m² são altamente demandados para locação, especialmente em centros urbanos como Ribeirão Preto. Uma estimativa conservadora de aluguel mensal poderia variar entre R$1.000,00 e R$1.500,00, dependendo da localização exata e das comodidades do condomínio.
  • Valorização: O mercado imobiliário de Ribeirão Preto tem apresentado estabilidade com tendência de valorização. A aquisição em leilão, especialmente em praças posteriores, pode oferecer um ponto de entrada com valor abaixo do mercado, aumentando o potencial de ganho de capital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Além do lance e débito condominial, considerar custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  2. Pesquisa de Mercado de Locação: Verificar os valores de aluguel para imóveis similares na região de Vila Monte Alegre para definir uma estratégia de precificação.
  3. Estratégia de Venda Futura: Caso o objetivo seja a revenda, monitorar o mercado para identificar o momento ideal de venda, considerando a valorização imobiliária da região.
  4. Negociação de Dívidas: Se possível, tentar n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio New York House. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio New York House em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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