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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Rio de Janeiro , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Engenho de Dentro!
Este apartamento de 63m² oferece a chance de morar em um condomínio com excelente infraestrutura e localização privilegiada no imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a conveniência de estar próximo a serviços e transporte.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 372.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente no bairro Engenho De Dentro. A estratégia de aquisição deve considerar a situação atual do imóvel (ocupado) e as condições de pagamento oferecidas.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 03/02/2026 às 11:00. A data de encerramento é a mesma da primeira praça.
  • O valor de venda a partir de R$ 372.780,00 com um desejo de 2% sobre o valor avaliado de R$ 380.000,00, indica uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para lances.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça e, dependendo da demanda e dos lances oferecidos, fazer um lance competitivo. Se o valor de venda inicial não for atingido, pode-se considerar um lance na segunda praça, caso houvesse, para obter um desconto maior, mas a informação sobre a segunda praça não está disponível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do condomínio.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é fundamental orçar os custos legais e eventuais indenizações para a saída do ocupante.
  3. Orçamento de Reformas: Com base na visita, detalhar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real após a desocupação e reforma, garantindo a rentabilidade do investimento.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Bandeirante Marcos Azevedo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Bandeirante Marcos Azevedo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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