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Apartamento Espaçoso na Tijuca, Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração da Tijuca! Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 500.000,00, está disponível em leilão judicial com lance inicial de R$ 375.000,00, representando uma excelente margem para valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A localização privilegiada e o potencial de reforma oferecem a chance de criar um lar moderno ou uma unidade de aluguel com alta rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos bairros mais tradicionais do imóveis de leilão em Rio De Janeiro com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (R$ 375.000,00, representando 75% da avaliação de R$ 500.000,00). Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Antes da 2ª Praça)
    • Realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e obter orçamentos precisos.
    • Analisar o processo judicial (05311852520034025101) para verificar a existência de ônus ocultos ou pendências que possam impactar a posse ou o registro.
    • Pesquisar o mercado imobiliário na Tijuca para determinar o valor de venda após a reforma, considerando imóveis similares na região.
    • Simular cenários de financiamento e parcelamento, considerando a entrada de 25% e as parcelas de até 59 vezes, para entender o fluxo de caixa necessário.
  • Fase 2: Lance Estratégico (Durante a 2ª Praça)
    • Definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e custos associados. Este valor deve ser inferior ao valor de mercado estimado, mas suficiente para cobrir o lance inicial, custos de reforma, impostos e taxas.
    • Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Reforma e Valorização: Investir em uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência, além de melhorias na fachada e pintura. O objetivo é agregar valor percebido e funcionalidade ao imóvel.
    • Estratégia de Venda ou Locação:
      • Venda: Após a reforma, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo, visando um retorno rápido do capital investido.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Toronto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Toronto em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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