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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Salvador , Vitória , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Apartamento com 31,891m² no Edifício Vitoria Marina Flat, localizado na Av. Sete de Setembro. Desfrute de uma vista privilegiada para a avenida a partir do 17º andar. O imóvel é composto por vestíbulo, quarto, sanitário e banheiro com hidromassagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 00:00
Valor: R$ 259.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 259.000,00, significativamente inferior à avaliação de R$ 370.000,00. A localização privilegiada na Av. Sete de Setembro, em leilão de imóveis em Salvador, e a vista para a avenida são pontos fortes que agregam valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro) e quaisquer restrições.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vitória, Salvador, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', o ideal seria monitorar a atividade. Como não há lances registrados, o lance inicial de R$ 259.000,00 é o ponto de partida. Considerar um lance estratégico um pouco acima do mínimo para iniciar a disputa, mas com cautela para não inflar o preço desnecessariamente.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 10 vezes. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser vantajoso, caso haja algum desconto implícito ou preferência em caso de igualdade de lances. Se optar pelo parcelamento, verificar as condições de sinal e valor das parcelas (R$ 10.000,00 ou R$ 25.000,00 dependendo do valor total).
  • Potencial de Valorização: O imóvel, sendo um flat, pode ter potencial para locação de curta ou longa temporada, gerando renda passiva. A área construída de 31,891m² é compacta, ideal para um público que busca praticidade e localização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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