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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Belenzinho!
Este apartamento oferece 24,63 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Situado em um condomínio moderno, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais.
A proximidade com serviços e transporte público torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 24,63 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em locação de curta ou longa duração, especialmente para o público jovem ou estudantes, dada a sua metragem e localização em leilão em São Paulo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 13/10/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 199.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto', é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for muito acima do valor de mercado percebido, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso haja, para obter um desconto. No entanto, o valor de mercado não é fornecido, o que exige pesquisa adicional.
  • Valor de Avaliação e Lance: O lance inicial é de R$ 199.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Belenzinho para imóveis de metragem similar, verificando os preços de venda e aluguel. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Potencial de Valorização: A região do Belenzinho tem passado por revitalização e possui boa infraestrutura de transporte e comércio. Investir em um imóvel com metragem reduzida pode ser estratégico para atender à crescente demanda por moradias compactas e acessíveis.
  • Estratégia de Investimento:
    • Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser ofertado para locação, visando um público que busca praticidade e boa localização. A rentabilidade pode ser otimizada com mobília planejada e foco em aluguel por temporada ou para estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
    • Revenda: Caso o mercado imobiliário local apresente valorização, o imóvel pode ser revendido após um período de valorização, gerando lucro de capital.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz Estação Belém 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Estação Belém 2 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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