Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, apresenta um valor de avaliação e lance mínimo bastante atrativos, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área útil de 42,21m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem é ideal para locação, dada a localização em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Sertãozinho/SP para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Cálculo de Custos: Considerar o saldo devedor atual de R$ 1.925,49, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência e eventuais taxas de condomínio em atraso.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 23.978,27 (50% da avaliação), esta seria a praça mais interessante para ofertar um lance, visando maximizar o desconto. É crucial monitorar a disputa e definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a quitação do saldo devedor e custos.
• Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode viabilizar a aquisição mesmo com capital inicial limitado, mas é fundamental ter um fluxo de caixa para honrar as parcelas.
• Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e ônus, especialmente a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:	Direitos sobre Apartamento
Área Útil:	42,21m²
Condomínio:	Residencial “ARAGÃO II”
Praça Ideal para Lance:	2ª Praça (lance mínimo R$ 23.978,27)
Condição de Pagamento: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP IPL 6.4 Judicial Mega Leilões Direitos sobre Apartamento 43 m² - Jardim Santa Rosa II 1ª Praça: R$ 80.859 2ª Praça: R$ 40.429 Leilão: 04/08/2025 Direitos sobre Apartamento 43 m² - Jardi... IPL 6.6 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,3m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 26/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45,3m... IPL 6.2 Judicial Valero Leilões Apartamento de 43 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga 1ª Praça: R$ 91.795 2ª Praça: R$ 45.897 Leilão: 10/07/2025 Apartamento de 43 m², 2 quartos, 1 banhe... IPL 8.1 Extrajudicial Giordano Leilões Apto - 50,42m² - 02 dorms - Vaga - Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 25.046 Leilão: 09/05/2025 Apto - 50,42m² - 02 dorms - Vaga - Sertã... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 84,99m² - Cond. Res. Solar Buritis 1ª Praça: R$ 176.000 2ª Praça: R$ 118.333 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 84,99m² -... IPL 3.4 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 151.000 Leilão: 01/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Sertãozinho? O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.956,53 e da 2ª praça é de R$ 23.978,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sertãozinho? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho? Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sertãozinho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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