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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Teresina , Parque Ideal , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Teresina!
Apartamento localizado em região estratégica, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiducirio já está averbada, simplificando o processo de aquisição.
Atenção: As despesas e responsabilidades para desocupação são do comprador, exigindo planejamento e análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 276.478,30
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Teresina com potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija um planejamento cuidadoso para a desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Ideal, Teresina-PI. Comparar preços de venda e locação para definir a estratégia pós-aquisição.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custos judiciais e possíveis indenizações. Incluir este valor no custo total de aquisição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e possíveis reformas, definir se o imóvel será colocado à venda ou locado. Considerar o público-alvo da região.
  • Avaliação de Praças: O lance mínimo atual é de R$ 276.478,30. Dado que o leilão está aberto e sem lances registrados, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, que se inicia em 24/10/2025 com encerramento em 31/10/2025. O valor da segunda praça não está especificado, mas historicamente tende a ser inferior ao da primeira. No entanto, é crucial monitorar o encerramento da primeira praça para ter uma ideia mais precisa do valor de mercado e da demanda.

Considerações Adicionais:

ItemDetalhe
Matrícula30.094 da 2ª Serventia de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Teresina-PI
Inscrição Imobiliária147.654-8
LocalizaçãoRua Joaquim Nelson, n 2.165, Apartamento n 304, Bloco E, Parque Ideal, Teresina-PI, CEP: 64078-625

A aquisição em leilão requer diligência e conhecimento dos risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.478,30. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ideal em Teresina/PI. A região de Parque Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guanabara em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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