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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro na Barra Funda , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São Paulo!
Este apartamento na Barra Funda, com 42,12m² de área privativa, é ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região com excelente infraestrutura e potencial de valorização.
Por ser classificado como Habitação de Interesse Social (HIS-2), o imóvel pode atrair um público específico e com maior facilidade de acesso ao crédito imobiliário.
A localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transporte público, garante alta liquidez e potencial de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Habitação de Interesse Social (HIS-2), apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em locação ou revenda para um público específico. A localização na Barra Funda, leilão em São Paulo, é um ponto forte, dada a infraestrutura e a demanda por moradia na região.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 370.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 222.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: 40%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A expectativa é que o imóvel seja arrematado nesta fase, aproveitando o desconto expressivo.

Estratégia de Investimento:

1. Oferta na Primeira Praça: Realizar uma oferta próxima ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.

2. Potencial de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado. A área privativa de 42,12m² com 1 quarto e 1 banheiro é adequada para estudantes, jovens profissionais ou casais. A localização na Barra Funda facilita o acesso a transporte público e centros comerciais, o que é um atrativo para inquilinos.

3. Potencial de Valorização: A região da Barra Funda tem passado por um processo de revitalização e desenvolvimento, o que pode levar a uma valorização imobiliária a médio e longo prazo. Monitorar o mercado local e as tendências de desenvolvimento urbano será crucial.

4. Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias estéticas para tornar o imóvel mais atraente para locatários ou potenciais compradores. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinhas pode agregar valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Viva Barra Funda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Barra Funda em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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