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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro na Pavuna , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Pavuna!
Este apartamento de 35m² oferece a chance de conquistar seu lar ou investir em uma região com grande potencial.
Com localização privilegiada, próximo a comércios e serviços, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e acesso facilitado.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.835,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 62.741,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um bem para locação ou para moradia própria em uma área com potencial de valorização. A localização na Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é estratégica, com acesso a vias importantes e infraestrutura urbana.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 91.000,00 e na 2ª praça é R$ 62.741,31, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação é R$ 91.000,00.
  • Custo de Aquisição Estimado: Comprar na segunda praça, por um valor próximo a R$ 62.741,31, pode representar uma economia significativa em relação ao valor de avaliação.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Locação: A região da Pavuna possui demanda por aluguel, o que pode gerar um fluxo de renda passiva. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de aluguel para apartamentos similares na área é recomendada.
  • Valorização: A cidade do Rio de Janeiro, em geral, apresenta potencial de valorização imobiliária a longo prazo. A localização específica na Pavuna deve ser analisada quanto a projetos de desenvolvimento urbano e infraestrutura que possam impulsionar o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital e anexos para entender todas as condições, restrições e obrigações.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.835,60 e da 2ª praça é de R$ 62.741,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio do Edifício Sol Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio do Edifício Sol Poente em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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