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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro no Bairro Diehl , Diehl , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este apartamento no bairro Diehl oferece uma excelente área privativa de 57,16 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com direito a box de estacionamento. A proximidade com vias importantes e a localização em um bairro em desenvolvimento tornam esta unidade uma escolha estratégica para investidores que buscam valorização. A documentação apresenta alienação fiduciária e penhora, indicando a necessidade de análise jurídica detalhada, mas o potencial de retorno é significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:30
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:30
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no bairro Diehl em leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A área construída de 57,16 m² e a área total de 63,47 m² são adequadas para locação residencial, visando estudantes ou jovens profissionais, dada a localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$145.000,00. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, esta praça pode atrair compradores que buscam o imóvel pelo valor justo de mercado. No entanto, a presença de alienação fiduciária e penhora pode desencorajar alguns compradores menos experientes.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$72.500,00, representando um desconto de 50%. Este valor é significativamente mais acessível e pode atrair um público maior, incluindo investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. A recomendação seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos processos judiciais (5008540-30.2023.8.21.0019/RS) e da alienação fiduciária com a CEF. Entender os custos e prazos para regularização é fundamental.
  2. Estratégia de Lance: Concentrar a estratégia na segunda praça, com lance inicial de R$72.500,00. Definir um valor máximo de lance que considere os custos de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro desejada (ex: 15-20%).
  3. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares no bairro Diehl. Com base no lance da segunda praça, o retorno sobre o investimento pode ser atrativo.
  4. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diehl em Porto Alegre/RS. A região de Diehl possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Momberger. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Momberger em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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