Leilão Encerrado

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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento no Centro oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar em uma localização privilegiada. Com acesso facilitado a transporte, comércio e serviços, o imóvel é ideal para quem valoriza praticidade e conveniência. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e o valor de avaliação atrativo tornam esta oferta ainda mais interessante para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 850.000,00 e um lance inicial de R$ 425.000,00, representando um desconto significativo de 50%. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 00240847620124025101), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação, incluindo o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras certidões relevantes, para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser um ponto de partida, mas uma análise independente é recomendada.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do prédio e do entorno.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 425.000,00, o imóvel se torna bastante atrativo. Dependendo da análise do processo e do estado do imóvel, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for revenda rápida. Caso o objetivo seja locação, o valor de avaliação (R$ 850.000,00) pode servir como referência para o potencial de retorno.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Centro do Rio de Janeiro para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar as opções de pagamento, incluindo o parcelamento em até 59 vezes. É importante calcular o custo total com juros (Selic a.m.) e comparar com outras formas de financiamento ou pagamento à vista, se possível.

Considerações Adicionais:

O imóvel está...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edificio Magnus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Magnus em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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