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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Leblon , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Leblon! Este apartamento representa um excelente investimento em uma das áreas mais nobres do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com potencial para valorização, o imóvel está em processo de leilão, oferecendo condições de aquisição vantajosas. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam diversificar seu portfólio com segurança e liquidez. A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel, minimizando riscos e otimizando o retorno do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no prestigiado bairro do Leblon, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua natureza de leilão e as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação de R$ 1.900.000,00 sugere um valor de mercado robusto, e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise o processo 00180828020184025101 para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A menção à 06ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro indica que pode haver dívidas fiscais envolvidas, embora a descrição sugira que ônus serão cancelados.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora a descrição mencione que fotos são ilustrativas e recomenda visita, a natureza do leilão pode dificultar o acesso. Se possível, organize uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento, o que impactará diretamente nos custos de reforma e no valor final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é igual à avaliação (R$ 1.900.000,00), e que lances integrais têm vantagem, considere fazer uma proposta próxima a este valor, mas com margem para negociação, caso o leilão se estenda. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser uma estratégia para garantir o bem rapidamente, se o capital estiver disponível.
  • Orçamento de Reforma e Custos Adicionais: Com base na visita e na análise do estado do imóvel, estime os custos de reforma. Adicione a isso a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor).
  • Análise de Mercado Comparativa: Pesquise imóveis similares na região do L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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