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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Leblon , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Leblon! Este apartamento, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre sua metragem exata e área construída, representa um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, aliada às condições de aquisição via leilão judicial, oferece uma chance de adquirir um imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam otimizar seu capital. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante um processo transparente e seguro até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Leblon, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição via leilão judicial. A localização é um ponto forte, pois o Leblon é um bairro nobre e valorizado na cidade.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor inicial é igual ao valor de avaliação (R$ 1.900.000,00), a primeira praça é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel sem disputas. Se houver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto, mas a disputa tende a ser maior. A data de encerramento é 14/11/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Valorização Potencial: O Leblon é um bairro com alta demanda e valorização imobiliária consistente. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com bom retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Reforma: Focar em modernizar a cozinha e os banheiros, que são pontos cruciais para valorização em apartamentos. A sala de estar e os quartos também devem ser otimizados para o conforto e estética moderna.
  • Mercado de Aluguel: Dada a localização, o imóvel tem grande potencial para locação, seja para moradia ou para temporada, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto a primeira praça, com o objetivo de dar um lance no valor de avaliação (R$ 1.900.000,00) para garantir o arremate imediato, se possível.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis dívidas condominiais ou de IPTU (embora não explicitadas, devem ser consideradas).
  3. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para a ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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