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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Rio de Janeiro , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Cândido Mendes, 164, Glória, Rio de Janeiro - RJ, 20241220
Rio De Janeiro RJ

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração da Glória, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização, próximo a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em um bairro tradicional da cidade. A proximidade com o centro e a vista para o morro agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Consta na R.3 penhora do processo nº 0059350-47.2019.8.19.0001. Matrícula nº 174.418 do 9º CRI de do Rio de Janeiro – RJ. Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/11/2026 10:00
Valor: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Cândido Mendes, Glória, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 670.000,00 em maio de 2025. A natureza judicial do leilão, com a penhora registrada no processo nº 0059350-47.2019.8.19.0001, sugere que a aquisição pode ser vantajosa se o preço final ficar abaixo do valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 25/11/2026, com abertura e fechamento no mesmo dia. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça. Se o leilão for judicial, é comum que a segunda praça ofereça um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para maximizar o potencial de economia.
  • Valor de Avaliação vs. Mercado: A avaliação de R$ 670.000,00 é um ponto de partida. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Glória para determinar o valor real de venda após a aquisição. A descrição menciona confrontações e a fração ideal do terreno, o que pode influenciar a avaliação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos processuais associados à aquisição em leilão judicial. A descrição menciona a necessidade de consultar o edital para informações sobre direito de preferência e a proibição de uso de carta de crédito para pagamento à vista, o que reforça a necessidade de capital próprio ou financiamento tradicional (se aplicável).
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro da Glória, com acesso a transporte público e serviços, confere ao imóvel um bom potencial de valorização. A descrição do terreno e suas confrontações pode indicar características únicas que podem ser exploradas em uma reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Ariobal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Ariobal em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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