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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Bauru , Parque Bauru , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Bauru!
Este apartamento oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 37,19m², ideal para quem busca praticidade e boa localização. A área total é de 75,37m². A localização no Parque Bauru, com CEP 17031-659, garante acesso a comodidades urbanas.
Considere a possibilidade de utilizar FGTS para a compra!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.005,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A cidade de leilão em Bauru, em São Paulo, apresenta um mercado aquecido e com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área privativa de 37,19m² e área total de 75,37m².
  • Localização: Rua Jorge Schneydder Filho, 11-05 Apto. 102, Parque Bauru, Bauru-SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia principal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 142.000,00, e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 110.005,78. Este desconto significativo permite uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Participar do leilão na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 110.005,78. É crucial ter liquidez para o pagamento à vista, pois o edital menciona "Recursos próprios" como forma de pagamento principal.
  2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar o acabamento. Pequenas intervenções podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  3. Mercado de Aluguel: Bauru é uma cidade universitária e polo regional, o que indica uma demanda constante por imóveis para locação. O imóvel, com 1 quarto e boa localização, é ideal para estudantes ou jovens profissionais. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para definir um preço competitivo.
  4. Venda Futura: Após a valorização com a reforma e a obtenção de renda com aluguel, o imóvel pode ser vendido com um lucro consideráv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 110.005,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bauru em Bauru/SP. A região de Parque Bauru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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