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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Cachoeirinha/RS , Jardim Vitória , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS!
Apartamento com excelente localização, ideal para investimento ou moradia.
Com 34,36 m² de área total e 30,06 m² de área privativa, este imóvel oferece:
  • 1 Quarto
  • Sala
  • Cozinha
  • Área de Serviço
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga de Garagem
Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS, com valor de avaliação de R$122.000,00 e lance inicial de R$69.934,44, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, o que sugere um potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

1. Praça de Compra: O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é R$69.934,44 e a avaliação é R$122.000,00, o desconto já é considerável. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, mas sem ultrapassar significativamente o lance inicial, a menos que haja uma forte convicção sobre a valorização futura.

2. Condições de Pagamento: As condições de pagamento são específicas para cada imóvel e devem ser consultadas no dia do leilão no site da Caixa. É crucial verificar se há opções de parcelamento ou se o pagamento é à vista. Caso haja financiamento disponível, isso pode aumentar a liquidez do imóvel no futuro.

3. Potencial de Valorização: A localização em Cachoeirinha/RS, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Porto Alegre, oferece bom potencial de valorização. O imóvel, sendo um apartamento com 1 quarto e 1 vaga, atende a um público jovem, estudantes ou investidores que buscam alugar.

4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.

5. Estratégia de Investimento:

  • Para Revenda: Comprar abaixo da avaliação e, após pequenas reformas, revender por um valor mais próximo ao de mercado.
  • Para Locação: Se as condições de pagamento permitirem, o imóvel pode ser alugado rapidamente, gerando renda passiva. A área de 30,06 m² privativos é com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio RESIDENCIAL PORTO RICO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PORTO RICO em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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