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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Camacari , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Camacari-BA!
Este apartamento oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 36,59m², ideal para quem busca praticidade e localização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Boa União (Abrantes) agregam valor ao imóvel. Uma excelente opção para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.712,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de Camacari, Bahia. A análise do leilão indica que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, com o valor mínimo de venda na primeira praça sendo igual ao valor de avaliação (R$ 141.000,00) e na segunda praça um valor ligeiramente inferior (R$ 139.712,42).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual à avaliação, pode haver pouca margem para lances abaixo desse valor. A segunda praça, com um valor ligeiramente menor, pode ser mais atrativa para quem busca um preço mais competitivo. Recomenda-se monitorar a participação na primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, considerar a segunda praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento para calcular o retorno real.
  • Potencial de Valorização: Camacari é um polo industrial e turístico, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em Boa União (abrantes) pode ser um diferencial, dependendo da proximidade com centros comerciais, industriais ou áreas de lazer.
  • Mercado de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região para apartamentos de 1 quarto. Se a demanda for alta, o imóvel pode gerar uma renda passiva interessante após a aquisição.
  • Reforma e Acabamento: Verificar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de eventual reforma ou modernização para torná-lo mais atrativo no mercado de locação ou venda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 139.712,42. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio R. Boa União Reserva Parque, 2 - Vivendas Do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Boa União Reserva Parque, 2 - Vivendas Do Bosque em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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