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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Campinas , Jardim Nova Europa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

19.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Apartamento com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 19,75m² de área privativa, este imóvel está situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a vias importantes, faculdades e áreas de lazer. Perfeito para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade dinâmica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 147.410,08
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o desconto oferecido de 40% sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O apartamento possui 1 dormitório e 1 vaga de garagem, com área privativa de 19,75m². Embora compacta, essa configuração é bastante procurada no mercado de locação, especialmente por estudantes e jovens profissionais. A localização na Avenida Royal Palm Plaza, Jardim Nova Califórnia, é um ponto forte, com fácil acesso a importantes vias e proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer.

Praça e Lance:

  • Avaliação: R$ 245.683,47
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 147.410,08
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 40%

Considerando o lance mínimo, o imóvel está sendo ofertado a um valor significativamente abaixo do mercado, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o maior desconto.

Custos Adicionais e Considerações:

  • IPTU: R$ 1.000,00 (parcela única mensal)
  • Condomínio: R$ 700,00 (mensal)
  • Dívidas Tributárias: R$ 8.044,15 (sub-rogadas na arrematação)
  • Dívidas Condominiais: R$ 2.957,25 (pagas com arrematação, saldo remanescente do arrematante)
  • Dívida Exequenda: R$ 2.512.320,86 (valor expressivo, mas que não afeta diretamente o arrematante, pois o leilão visa quitá-la com o valor da arrematação).

É crucial que o investidor considere esses custos adicionais ao calcular o investimento total. O valor do condomínio e IPTU são relativamente altos para a metragem do imóvel, o que pode impac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.410,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Europa em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Topázio Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Topázio Ville em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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