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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Caxias do Sul , Nossa Senhora De Fátima , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caxias Do Sul!
Este apartamento oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 50,93m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 3.691,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 180.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo, oferecendo um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance inicial na segunda praça é de R$ 180.000,00.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nossa Senhora De Fátima, leilão em Caxias Do Sul. Comparar com imóveis vendidos recentemente para definir um valor de oferta competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. É crucial obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região, infraestrutura local e demanda por imóveis de 1 quarto.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para otimizar o retorno sobre o investimento. Um apartamento de 1 quarto pode ter boa liquidez no mercado de locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Obter e analisar detalhadamente o edital (EL00840225CPARE.PDF) e a matrícula do imóvel (RS/8787714566342.pdf) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  2. Orçamento Completo: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não qu...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
    Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
    Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial Resolute. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Resolute em Caxias Do Sul.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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