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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Cuiabá , Cidade Verde , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Cuiabá!
Este apartamento de 65m² no Jardim Kennedy oferece uma excelente localização, próximo ao centro da cidade e com toda a infraestrutura urbana necessária. Ideal para quem busca moradia própria ou um investimento com potencial de locação em uma região tranquila e com boa valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 13:00
Valor: R$ 150.390,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 75.195,00
Economia: R$ 75.195,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em Cuiabá, com potencial de valorização e locação. A localização no Jardim Kennedy, uma região predominantemente residencial e próxima ao centro, é um ponto forte. A área de 65m², com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 150.390,00
  • 1ª Praça (Encerramento: 12/09/2025): Lance Inicial R$ 150.390,00. Dado o status de 'Suspenso' e a ausência de lances atuais, é provável que não haja arrematação nesta praça.
  • 2ª Praça (Encerramento: 29/09/2025): Lance Inicial R$ 75.195,00 (50% da avaliação). Este é o momento mais estratégico para ofertar lances, pois o valor é significativamente reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o status do leilão, pois ele está 'Suspenso'. Aguardar a reabertura ou a continuidade do processo.
  2. Estratégia de Lance: Concentrar esforços na 2ª praça. Preparar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 75.195,00, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Considerar um lance inicial de R$ 75.195,00 e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de cartório para transferência e possíveis reformas. O edital menciona que o arrematante arcará com débitos pendentes, exceto fiscais e tributários. É crucial verificar a existência de condomínio em atraso.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Jardim Kennedy. Com base em R$ 75.195,00, um retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.390,00 e da 2ª praça é de R$ 75.195,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Cuiabá/MT. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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