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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Guaratiba, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Guaratiba!
Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,34m², representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel na Zona Oeste do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização em Guaratiba, embora mais afastada do centro, oferece potencial de valorização e tranquilidade. A possibilidade de uso do FGTS e a venda direta pela Caixa Econômica Federal facilitam o processo de aquisição. Analise o edital e a matrícula para entender todos os detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 329.012,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um bem para moradia própria com um valor de avaliação de R$ 175.000,00. A data do 1º leilão é 24/02/2026, com valor mínimo de venda igual à avaliação, R$ 175.000,00. A segunda praça, em 02/03/2026, apresenta um valor significativamente maior, R$ 329.012,64, o que sugere que a primeira praça é o momento ideal para uma oferta, caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verifique a existência de ônus, débitos de condomínio ou IPTU, e quaisquer outras pendências que possam impactar o custo total da aquisição. A observação indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$ 175.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Guaratiba para imóveis com características semelhantes (1 quarto, 1 vaga, área similar). Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual e a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça tem um valor consideravelmente mais alto, a primeira praça é a mais atrativa. Considere fazer um lance próximo ao valor de avaliação, mas esteja preparado para ajustar caso haja outros interessados. A ausência de informações sobre lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo lance inicial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 329.012,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Hermógenes, 117. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Hermógenes, 117 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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