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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Itaboraí , Outeiro Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Itaboraí!
Este apartamento de 1 quarto, com área privativa de 45,11m², oferece uma excelente chance para investidores. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro de Itaboraí e vias de acesso importantes o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.725,75
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.426,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Itaboraí, RJ. A avaliação de R$ 168.262,29 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 168.262,29 indicam um potencial de aquisição com bom custo-benefício, especialmente se comparado a imóveis similares na região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com data marcada para 25/11/2025, oferece a chance de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, em 01/12/2025, apresenta um valor mínimo de R$ 101.426,07, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Recomenda-se monitorar ambas as praças, mas ter como foco a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as despesas de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental que o investidor realize uma pesquisa detalhada sobre os valores médios desses encargos na região de Outeiro Das Pedras para calcular o custo total de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Itaboraí tem apresentado um desenvolvimento urbano e econômico gradual. A localização do imóvel, embora necessite de mais detalhes sobre a infraestrutura local, pode se beneficiar de futuras valorizações.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e preparado para locação, visando gerar renda passiva, ou para revenda com potencial de lucro. A demanda por imóveis de 1 quarto em áreas com boa infraestrutura costuma ser constante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Outeiro das Pedras, Itaboraí.
  2. Análise de Custos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.725,75 e da 2ª praça é de R$ 101.426,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Outeiro Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Outeiro Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio PRIME CLUBE ITABORAÍ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PRIME CLUBE ITABORAÍ em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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