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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em João Pessoa , Alto Do Mateus , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.93m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,72m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Alto do Mateus, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.056,22
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.095,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça inicial em 01/12/2025 com valor de R$ 148.000,00 é um ponto de partida atrativo. No entanto, a segunda praça em 05/12/2025 com valor de R$ 182.095,68 pode oferecer um desconto mais significativo se a primeira não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Alto Do Mateus, ofertas de leilão em João Pessoa. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não mencionado como quitado), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos sobre a compra.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere aguardar a segunda praça para obter um preço de aquisição menor. Se o objetivo for locação, o valor da primeira praça pode ser mais adequado, desde que esteja alinhado com o valor de mercado para locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que externamente, para avaliar a conservação do condomínio e a vizinhança, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A responsabilidade do comprador sobre o condomínio deve ser um ponto de atenção.

Este imóvel, com 1 quarto e 1 vaga, é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.056,22 e da 2ª praça é de R$ 182.095,68. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Mateus em João Pessoa/PB. A região de Alto Do Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Torres de Sanhauá Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Sanhauá Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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