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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em João Pessoa , José Américo , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Apartamento com excelente área privativa de 39,8m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em região de fácil acesso, este imóvel oferece 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Perfeito para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade vibrante. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.376,11
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.376,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em João Pessoa, com 39,8m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em praças iniciais ou com desconto significativo. A localização no bairro José Américo de Almeida, embora necessite de análise de mercado local, pode oferecer potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar pesquisa de preços de imóveis similares na região para determinar o valor de mercado justo e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar as praças do leilão. Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há redução de preço. O lance inicial está em R$ 118.376,11 e o lance mínimo na segunda praça é R$ 125.000,00. A diferença é pequena, então a primeira praça pode ser mais vantajosa se houver pouca disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e condomínio/IPTU.
  • Opções de Monetização:
    • Revenda: Após possíveis melhorias, vender o imóvel com lucro.
    • Aluguel: O imóvel, por ser compacto e bem localizado, pode ser atrativo para locatários que buscam custo-benefício.

A estratégia ideal dependerá da análise de mercado e do valor final de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.376,11 e da 2ª praça é de R$ 118.376,11. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Américo em João Pessoa/PB. A região de José Américo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Aracati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aracati em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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