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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Londrina , Gleba Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina!
Este apartamento no Spazio Louvre, localizado na Gleba Fazenda Palhano, oferece 44,81 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma região valorizada, com a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. A documentação está em ordem, e o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 275.486,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Londrina. A localização na Gleba Fazenda Palhano é um diferencial significativo, pois é uma área conhecida por sua infraestrutura e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos com a quitação de eventuais débitos condominiais e de IPTU, conforme mencionado no edital. É crucial ter uma estimativa clara desses valores para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor de lance inicial de R$ 275.486,48, com um incremento de R$ 5.000,00. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais, e mantenha-se disciplinado para não excedê-lo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Certifique-se de ter a pré-aprovação de crédito ou de ter os recursos do FGTS disponíveis antes do leilão para garantir a liquidez da compra.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, planeje a desocupação do imóvel de forma eficiente e, se o objetivo for locação, prepare o imóvel para o mercado, buscando inquilinos rapidamente para iniciar a geração de renda.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após todos os custos envolvidos, aproveitando a valorização contínua da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.300,00 e da 2ª praça é de R$ 275.486,48. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba Palhano em Londrina/PR. A região de Gleba Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio La Sicília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Sicília em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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