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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Manaus , Comunidade Lagoa Azul 2 , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.43m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Manaus! Apartamento de 42,43m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem no Condomínio Liberdade, Bairro Lago Azul. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A infraestrutura do condomínio oferece segurança e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes da Amazônia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 52.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:02
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Manaus, AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 42,43m² e 1 quarto, o apartamento está localizado no Condomínio Liberdade, no Bairro Lago Azul. A situação de ocupado pode ser um ponto a ser considerado, mas também pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação.

Análise Financeira e Estratégia:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo de R$ 52.000,00 sugere um valor de mercado competitivo. É crucial verificar a avaliação oficial ou realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo do imóvel.
  • Praças: O leilão está em fase de 'EM LOTEAMENTO', com encerramento previsto para 08/12/2025 às 10:02:00. A primeira praça (lance mínimo) é de R$ 52.000,00. Dado o valor, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Condições de Pagamento: As condições oferecem flexibilidade com opções de pagamento à vista com 10% de desconto, ou parcelamento em até 48 meses com juros e correção. A ausência de uso do FGTS deve ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Manaus, especialmente no Bairro Lago Azul. Verifique o valor de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da região.
  3. Análise de Risco: Avalie o custo de desocupação e a necessidade de reformas. Se o objetivo for locação, pesquise a demanda por alugue...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comunidade Lagoa Azul 2 em Manaus/AM. A região de Comunidade Lagoa Azul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Total Ville -Condomínio Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Total Ville -Condomínio Liberdade em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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