Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Maringá , Zona 01 , Maringá - PR

Análise de Investimento para o Apartamento 1008 no Edifício Golden Park Residence Service, leilão de imóveis em Maringá/PR.

Situação Atual do Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com início em 25/09/2025 e encerramento em 06/10/2025. O lance inicial é de R$ 280.000,00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá início em 06/10/2025 e encerramento em 13/10/2025, com um valor reduzido para R$ 140.000,00.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Valor: O valor de avaliação (inferido como 1.5x o lance inicial) seria de R$ 420.000,00. O lance inicial de R$ 280.000,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 140.000,00, oferece um potencial de valorização ainda maior, mas com maior risco de disputa.
• Momento da Oferta: Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial. A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá do perfil de risco do investidor e da análise de mercado local.
• Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Apartamentos em edifícios com boa estrutura como o Golden Park Residence Service tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se adquiridos em leilão com desconto.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00 por falta de informação, mas deve ser verificado), IPTU (estimado em R$ 0,00 por falta de informação, mas deve ser verificado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
• Plano de Ação:

Ação

Detalhes

Pesquisa de Mercado

Verificar o valor de imóveis sim... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL 6.6 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 1 vaga em Maringá/PR 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 1 vaga em Maringá/PR IPL 3.9 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 vagas, 79,98m² 1ª Praça: R$ 412.370 2ª Praça: R$ 412.370 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 vagas, 79,98m² IPL 3.5 Judicial J Leilões Apartamento com 2 quartos, suíte, 121,73m² 1ª Praça: R$ 756.230 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos, suíte, 121,73... IPL 3.8 Extrajudicial SuperBID Apartamento Duplex com 2 Vagas e 246m² 1ª Praça: R$ 750.000 Leilão: 17/11/2025 Apartamento Duplex com 2 Vagas e 246m² IPL 0.9 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 21 m² - Floriano - Maringá - PR 1ª Praça: R$ 177.858 2ª Praça: R$ 106.979 Leilão: 27/08/2025 Apartamento 21 m² - Floriano - Maringá -... IPL 5.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 146.953 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Maringá? O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Maison Higuchi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maison Higuchi em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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