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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Paulista/PE , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Paulista/PE!
Este apartamento de 52,04m² de área construída, localizado no Bairro Maranguape II, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca moradia.
Com uma vaga de garagem exclusiva e a conveniência de ter o IPTU 2025 já quitado pelo Banco Itaú, a burocracia é minimizada.
Apesar de estar ocupado, a área privativa de 48,69m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
Aproveite a condição de pagamento à vista e garanta este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.401,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com locação ou revenda, especialmente considerando o valor de lance inicial e a situação de ocupação, que pode permitir uma negociação mais ágil após a aquisição.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é de R$ 80.401,50. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente mais baixo, o que é vantajoso.
  • A data do leilão é 19/11/2025 às 10h00. Como o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, é recomendável monitorar a evolução dos lances. Se o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade com valor reduzido, dependendo das condições do edital.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição: A condição de pagamento é "À vista sem desconto". É crucial ter o capital disponível para a compra.
  2. Pós-Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria iniciar o processo de desocupação amigável ou, se necessário, judicial. A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, o que é um ponto positivo.
  3. Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma vistoria detalhada da área interna (52,04m² construída) será necessária para identificar possíveis reformas. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  4. Rentabilização: Com o imóvel desocupado e reformado, as opções são:
    • Locação: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Maranguape Ii, imóveis Caixa em Paulista/PE, para definir um preço competitivo.
    • Revenda: Avaliar o mercado imobiliário local para determinar um preço de venda que gere lucro, consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.401,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Governador Eduardo Campos III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Governador Eduardo Campos III em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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