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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Poços de Caldas/MG , Estancia Pocos De Caldas , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Este apartamento oferece 47,46m² de área privativa e 54,35m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para morar ou investir.
A localização privilegiada na Comarca de Poços de Caldas garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área privativa de 47,46m² e a área total de 54,35m² são adequadas para locação, seja para estudantes ou profissionais que buscam um local prático e bem localizado.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 220.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025. Se o imóvel não for arrematado nesta data, a segunda praça, que provavelmente terá um valor de lance inicial menor, se tornará a próxima oportunidade. É crucial monitorar os lances na primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances até o encerramento em 24/11/2025. Se o valor de arrematação estiver acima do esperado ou do valor de mercado estimado (que pode ser inferido a partir da avaliação de R$ 220.000,00), considerar a desistência.
  • Avaliação da 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça oferecerá uma nova oportunidade com um valor potencialmente mais atrativo. É importante verificar a data exata da segunda praça e o novo lance inicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Poços de Caldas para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU (número 3905300140098) e possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o valor de locação.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, definir uma estratégia de locação focada em estudantes universitário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estancia Pocos De Caldas em Poços De Caldas/MG. A região de Estancia Pocos De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Reserva Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Real em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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