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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Ribeirão Preto , Parque Dos Lagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este apartamento no Condomínio Vitta Recanto dos Lagos oferece uma excelente chance para investidores. Com 43,060m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um bairro promissor. A proximidade com áreas de lazer e serviços, aliada ao potencial de valorização, torna esta aquisição estratégica. Considere o valor de avaliação e os lances mínimos para planejar seu investimento e maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 304.457,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 270.751,41
Economia: R$ 33.706,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/condominio-vitta-recanto-dos-lagos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Vitta Recanto dos Lagos, em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se adquirido em uma das praças com lance mínimo mais atrativo. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, seja por meio de negociação amigável com o ocupante atual ou, se necessário, por via judicial, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 304.457,97. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível e há capital disponível, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 270.751,41. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o ponto ideal para aquisição, assumindo que não haja lances superiores no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma avaliação de mercado atualizada e independente, considerando o estado de conservação do imóvel e os custos de desocupação e reforma.
  2. Custos de Aquisição: Incluir no cálculo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de cartório.
  3. Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Se o ocupante atual for o proprietário anterior, pode haver a possibilidade de negociação para uma saída mais rápida.
  4. Potencial de Renda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte mercado imobiliário, favorece essa estratégia.
  5. Valorização: Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de venda futura com lucro, considerando o valor de aquisição e os custos adicionais.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.457,97 e da 2ª praça é de R$ 270.751,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Recanto dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Recanto dos Lagos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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