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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Ribeirão Preto , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 38,84m² privativos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 quarto, banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a transparência do processo de leilão. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.551,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.501,00
Economia: R$ 24.050,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando o lance mínimo da próxima etapa de R$ 158.501,00. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, o que indica que o lance mínimo da segunda praça já está acima da avaliação, mas ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo do valor final de arrematação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Ribeirão Preto para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento. É crucial verificar as condições específicas para este lote no site da Caixa e, se for o caso, obter pré-aprovação de crédito para ter certeza da viabilidade do financiamento. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, se houver oportunidade de visitação ou acesso a mais fotos/vídeos detalhados, aproveite para avaliar a real condição do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com lances próximos ao lance mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto de investimento definido. É importante estar preparado para a possibilidade de o leilão se estender devido a lances nos últimos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.551,70 e da 2ª praça é de R$ 158.501,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Pq. Rosa Dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pq. Rosa Dos Ventos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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