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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 1 quarto oferece 40,54m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.552,44
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.870,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão Caixa, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto a ser explorado, pois a região tem apresentado desenvolvimento e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 178.316,32, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais alto, mas com menor concorrência.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 109.870,80, apresenta um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. No entanto, a concorrência tende a ser maior.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 132.000,00, e o lance mínimo da segunda praça é inferior a este valor, o que sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances da primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado e do comportamento de outros investidores.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de reforma (se necessário) e o retorno esperado. É crucial ter o capital ou o financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para essa análise.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz para validar o potencial de revenda ou locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.552,44 e da 2ª praça é de R$ 109.870,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Jasmim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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