Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
85.26m²
Quartos
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Samambaia Norte! Este apartamento de 1 quarto com 1 vaga de garagem representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel acessível no Distrito Federal. A localização privilegiada na QS 401 oferece conveniência e acesso a infraestrutura local. A possibilidade de utilizar FGTS e recursos próprios flexibiliza a aquisição, tornando este imóvel ainda mais atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 117.940,50
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 172.071,61
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 117.940,50
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 172.071,61
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilão em Samambaia Norte, DF, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A avaliação de R$ 195.132,14 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 195.132,14 indicam um preço competitivo no mercado local.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 172.071,61. Essa redução de aproximadamente 11,8% pode representar uma margem de lucro maior. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na 1ª praça para evitar a perda do imóvel caso haja muitos interessados.
Pagamento: A aceitação de recursos próprios e FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda ou locação. Para locação, o valor de R$ 172.071,61 como custo de aquisição permite uma rentabilidade interessante com aluguéis competitivos na região.
Potencial de Valorização: Samambaia é uma região em desenvolvimento no Distrito Federal, com investimentos em infraestrutura. A aquisição neste momento pode se beneficiar da expansão urbana e da demanda por moradia.
Reforma e Acabamento: Embora a descrição seja sucinta, é recomendável uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em acabamentos modernos e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Samambaia Norte, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel estratégico e a maximizar o retorno sobre o investimento...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Samambaia/DF
O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.940,50 e da 2ª praça é de R$ 172.071,61. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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