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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Santa Luzia , Chacaras Gervasio Monteiro Lara (sa , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento moderno com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em leilões em Santa Luzia-MG, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.619,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou para quem deseja adquirir a primeira moradia com um valor de avaliação atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Área total de 49,16m² e construída de 41,85m².
  • Localização: Rua Dona Maria Jose Lara, nº 526, Apto 104, Bloco 01, VG 32, Chácaras Gervasio Monteiro Lara (SA), leilões em Santa Luzia - MG, CEP: 33170-230.
  • Situação: Não informado no HTML.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A avaliação é de R$ 190.000,00 e o valor mínimo da segunda praça é de R$ 132.619,63. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 30% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se há lances. Caso haja, o valor mínimo para a segunda praça será o lance da primeira praça. Se não houver lances, o valor mínimo da segunda praça será o estipulado (R$ 132.619,63).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Santa Luzia, MG. Verificar a demanda por imóveis de 1 quarto na área.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou modernização.
  4. Proposta de Compra: Se o lance na segunda praça for vantajoso e estiver abaixo do valor de mercado para imóveis similares, realizar o lance.
  5. Otimização do Imóvel: Após a aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 132.619,63. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Gervasio Monteiro Lara (sa em Santa Luzia/MG. A região de Chacaras Gervasio Monteiro Lara (sa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio MRV Parque Serra das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Serra das Laranjeiras em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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