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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Santana , Santana , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pindamonhangaba!
Apartamento de 39,3 m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Santana. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Atenção investidor: Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS antes de dar seu lance. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.011,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.858,18
Economia: R$ 51.153,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Pindamonhangaba. A área privativa de 39,3 m² é ideal para locação, visando estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade e boa localização. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 158.011,66. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, mas é preciso estar atento à concorrência.
  • 2º Leilão: O segundo leilão ocorrerá em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 106.858,18. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao primeiro leilão, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores com capital disponível.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 106.858,18, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, o primeiro leilão pode ser considerado, especialmente se houver pouca concorrência.

Ações Recomendadas:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto na região de Santana, Pindamonhangaba, para projetar a rentabilidade do imóvel.
  2. Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que débitos condominiais e de IPTU são de responsabilidade do adquirente, é crucial obter os valores exatos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Caso opte pelo segundo leilão, ter o capital disponível ou o pré-aprovação de financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.011,66 e da 2ª praça é de R$ 106.858,18. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Pindamonhangaba/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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