Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
32.3m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Santo Antonio de Padua! Este apartamento oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 32,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Gerador, com fácil acesso a comércios e serviços.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 53.145,63
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 101.407,03
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 53.145,63
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 101.407,03
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em Santo Antonio de Padua, com valor de avaliação de R$ 88.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para locação. A área construída de 32,30m² e a presença de 1 quarto e 1 vaga de garagem são características atrativas para um público jovem ou para quem busca um imóvel funcional.
Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 101.407,03. Embora seja um valor superior à avaliação inicial, a segunda praça pode apresentar menor concorrência, permitindo uma negociação mais favorável. É crucial analisar o histórico de vendas na região para determinar um lance máximo seguro.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antonio de Padua, focando no bairro Gerador. Analisar o preço de aluguel de apartamentos com características semelhantes para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), IPTU, taxas de cartório, impostos e possíveis reformas.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no ROI desejado. Estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade e do bairro Gerador. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento econômico previstos, o potencial de valorização do imóvel pode ser ainda maior.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pe...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Antônio De Pádua/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio De Pádua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio De Pádua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio De Pádua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio De Pádua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.145,63 e da 2ª praça é de R$ 101.407,03. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio De Pádua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio De Pádua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio De Pádua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gerador em Santo Antônio De Pádua/RJ. A região de Gerador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio De Pádua. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio De Pádua.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio De Pádua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio De Pádua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio De Pádua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio De Pádua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio De Pádua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio De Pádua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio De Pádua.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio De Pádua fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio De Pádua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Santo Antônio De Pádua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio De Pádua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio De Pádua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio De Pádua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio De Pádua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio De Pádua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio De Pádua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio De Pádua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
