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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em São Vicente , Boa Vista , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Vicente! Este apartamento de 1 quarto oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,54m². Localizado no coração do Centro, na Avenida Quintino Bocaiúva, nº 285, Apto 34, Setor 17, QD 18, CEP 11320-010. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.108,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 5.708,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 194.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 116.400,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização, adquirindo o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em São Vicente, focando no bairro Centro e em ruas próximas à Avenida Quintino Bocaiúva. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. É crucial obter orçamentos detalhados para estas pendências, pois elas impactarão diretamente o custo total do investimento.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas. Embora a descrição seja sucinta, é prudente prever um orçamento para modernização ou reparos, caso necessário, para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir a estratégia de saída após a aquisição e regularização. As opções incluem:
    • Revenda: Após a regularização e possíveis reformas, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo, visando um retorno sobre o investimento.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode ser locado, gerando renda passiva. É importante pesquisar os valores médios de aluguel para apartamentos com 1 quarto e 1 vaga na área.
  • Cronograma Financeiro: Elaborar um cronograma financeiro detalhado, incluindo o lance ofertado na segunda praça, os custos de regularização, impostos (ITBI), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.108,12 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Aliança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Aliança em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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