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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Leocádia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no Jardim Leocadia, oferece 35,65m² de área total e 32,22m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem e fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.200,00
Economia: R$ 847,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 115.200,00. A diferença de aproximadamente 40% entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Leocadia, imóveis Caixa em Sorocaba. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 115.200,00 para a segunda praça é bastante atrativo. É recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance dentro deste patamar, considerando os custos adicionais como condomínio e impostos.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e o custo-benefício.
  • Potencial de Aluguel: Dada a configuração de 1 quarto e a localização em Sorocaba, o imóvel pode ter boa demanda para locação, gerando renda passiva.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para um comprador final, aumentando o leque de interessados caso o objetivo seja a revenda após a compra.

Cronograma:

Aguardar a segunda praça, que ocorre em 09/12/2025, para maximizar o potencial de desconto. Preparar a documentação e os recursos financeiros com antecedência.

Observações Importantes:

  • Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado.
  • Analisar a convenção de condomínio e o regimento interno.

Este imóvel, com seu preço competitivo e localização estratégica, tem g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39 e da 2ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leocádia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Leocádia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Bellagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bellagio em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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