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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Taquara, Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Taquara, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 52 m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma área de grande potencial. Embora a descrição detalhada do imóvel e suas características estejam na matrícula, a localização privilegiada na Estrada Rodrigues Caldas, nº 2055, o torna um alvo interessante para investidores que buscam valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:04
Valor: R$ 236.979,58
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:04
Valor: R$ 118.489,79
Economia: R$ 118.489,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taquara, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de adquirir o bem em leilão, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A área de 52 m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 236.979,58. Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 118.489,79, com um desconto de 50%. Este é o momento mais estratégico para fazer uma oferta, pois o valor é significativamente reduzido. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Como o leilão termina em uma data futura (a ser definida pelo cronograma do leilão), há tempo para planejar.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Taquara para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, etc.). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Custo de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental estimar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Isso pode incluir negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  4. Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e taxas do leiloeiro.
  5. Lance Estratégico: Na 2ª praça, prepare um lance que seja competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após todos os custos. Um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00 pode ser um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.979,58 e da 2ª praça é de R$ 118.489,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vert Vita Bosque Residêncial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vert Vita Bosque Residêncial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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