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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Uberlândia/MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.19m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Apartamento com 85,19m² de área privativa no Condomínio Prime Club Residence, localizado em uma região privilegiada do bairro Santa Mônica. O imóvel conta com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente considerando a localização e a área construída. A proximidade com a Rua Antônio Marciano de Ávila facilita o acesso a diversas conveniências urbanas. Uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel com boa metragem em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 762.571,49
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:00
Valor: R$ 568.146,90
Economia: R$ 194.424,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 568.146,90), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do bairro Santa Mônica e Setor C para definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas necessárias para otimizar o imóvel para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado para venda com um valor de avaliação de mercado estimado em 1.5x o valor da avaliação (se disponível) ou com base na pesquisa de mercado. Alternativamente, pode ser oferecido para locação, gerando renda passiva.
  • Gestão do Processo judicial: Embora o vendedor responda pelo resultado da ação judicial, é crucial acompanhar o andamento do processo nº 5049701-59.2025.8.13.0702 para entender quaisquer riscos ou implicações futuras.

A decisão de aguardar a segunda praça é estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido em relação ao lance mínimo da primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.571,49 e da 2ª praça é de R$ 568.146,90. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Vesper Jardim Finotti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vesper Jardim Finotti em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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