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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Votorantim , Vila Aldo Damiani , Votorantim - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Votorantim! Apartamento com ótima área privativa de 49,30m², localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com a Av. Cristiano Vieira Pedrico garante mobilidade e conveniência. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 185.867,74
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:15
Valor: R$ 185.867,74
3ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, especificamente os direitos sobre o apartamento, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de alienação fiduciária. A avaliação atual é de R$ 185.867,74, e o saldo devedor fiduciário com a Caixa Econômica Federal é de R$ 56.477,89 em 10/06/2025. O lance inicial é o mesmo valor da avaliação, o que sugere que o leilão pode estar buscando recuperar o valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui várias datas, com a primeira praça em 22/10/2025 e a última em 12/01/2026. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, seria prudente aguardar as praças posteriores, onde pode haver uma redução de preço, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances em cada praça.
  • Custo Total de Aquisição: O arrematante deverá considerar não apenas o lance vencedor, mas também os custos de transferência, impostos e eventuais dívidas de condomínio (propter rem) que não estejam cobertas pelo lance. É fundamental verificar a situação das taxas condominiais junto ao administrador do condomínio.
  • Regularização da Dívida Fiduciária: O arrematante terá a responsabilidade de quitar o saldo devedor fiduciário com a Caixa Econômica Federal. É importante negociar ou planejar o pagamento deste valor para obter a quitação e a escritura definitiva do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Votorantim, considerando a área privativa, o número de quartos (se aplicável), banheiros e vagas de garagem. A área construída de 49,30m² é um bom ponto de partida para análises comparativas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou informações r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.867,74 e da 2ª praça é de R$ 185.867,74. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aldo Damiani em Votorantim/SP. A região de Vila Aldo Damiani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Ilha de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Málaga em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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