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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga no Edifício Residencial Portal das Montanhas , Jardim Janaína , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.65m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Biguaçu/SC!
Este apartamento no Condomínio Residencial Portal das Montanhas oferece 41,65 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura e segurança, o imóvel está em uma região promissora de Biguaçu, com fácil acesso a comércios e serviços. A situação de ocupado pode representar um desconto significativo no valor de aquisição, permitindo uma excelente margem para negociação ou reforma personalizada. A matrícula atualizada e a documentação em ordem facilitam o processo de aquisição. Uma ótima opção para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 153.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua situação de ocupado, que geralmente se traduz em um valor de aquisição mais atrativo. A área privativa de 41,65 m² é adequada para um público que busca praticidade e um imóvel com boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula nº 22.302 esteja disponível, é crucial que o arrematante realize uma análise jurídica aprofundada para identificar quaisquer ônus ou pendências não explicitamente mencionadas.
  • Visita Técnica (Pós-Arrematação): Dada a ocupação, a avaliação detalhada do estado de conservação do imóvel só poderá ser feita após a desocupação. Planeje um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base em imóveis similares na região de Jardim Janaína, ofertas de leilão em Biguaçu/SC, estime o valor de mercado após a desocupação e eventuais benfeitorias. Isso ajudará a definir a estratégia de revenda ou locação.
  • Estratégia de Desocupação: Converse com o leiloeiro ou o comitente para entender os procedimentos e prazos para a desocupação do imóvel.
  • Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e eventuais reformas.

Considerações sobre as Praças:

O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 153.900,00. A data de encerramento é 24/09/2025. Dado o valor de lance inicial e a natureza do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, sempre monitorando a demanda e o interesse de outros compradores.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Janaína em Biguaçu/SC. A região de Jardim Janaína possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Portal das Montanhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Montanhas em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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