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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga no Parque Braga , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Botucatu/SP!
Apartamento no condomínio "Parque Braga", com 46,35 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida. Embora o imóvel esteja ocupado, a documentação está em ordem, com matrícula nº 52.061. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 115.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no "Parque Braga" em imóveis de leilão em Botucatu/SP, com área privativa de 46,35 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 115.200,00. A situação de ocupado requer atenção, mas a matrícula nº 52.061 está regularizada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão tem data de início em 10/09/2025 às 11h00, e o lance inicial é de R$ 115.200,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre as datas das praças subsequentes, o que é uma lacuna importante. Se o leilão estiver ativo e o lance atual for R$ 0,00, o lance inicial de R$ 115.200,00 se torna o ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Cidade Jardim, Botucatu/SP. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma. A informação de que está ocupado pode dificultar, mas é crucial para estimar custos.
  • Custos de Desocupação: Se o imóvel for arrematado ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma com base na área privativa (46,35 m²) e no estado aparente do imóvel.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital (991º.pdf), a minuta de compromisso de venda e compra, e a minuta de escritura de venda e compra. A matrícula (Matricula.pdf) deve ser analisada para verificar ônus e pendências.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de arremate estimado (conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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